Diagnostic immobilier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best, Verdun (55) : DPE, prix et obligations
882 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best et publiés par l’ADEME. 8.3 % sont classés F ou G, 38 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 72 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 270 €.
Les étiquettes DPE du quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 882
- classés F ou G
- 8.3 %
- classés E
- 22.6 %
- coût énergétique annuel
- 1 270 €
sur 6 209 à Verdun
8.8 % sur l'ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
200 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best et les diagnostics qu’il impose
- 25.5 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 87.3 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (31.9 % des diagnostics du quartier).
- 45.5 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 72 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best comparé aux autres secteurs de Verdun
Les 6 209 diagnostics de Verdun sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best en concentre 882, soit 14.2 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 72 m² contre 66 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 200 kWh/m²/an contre 181 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best | 882 | 8.3 % | 38 % | 1 270 € |
| Au Pré l'Évêque Anthouard | 1 188 | 9.3 % | 44.2 % | 975 € |
| Les Planchettes Champ Claudine | 974 | 1.2 % | 63 % | 816 € |
| Centre Ville-Est | 956 | 10.6 % | 31.3 % | 1 134 € |
| Centre Ville-Cité Verte | 798 | 10.3 % | 45.9 % | 1 122 € |
Risques et état des risques applicables à Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best que dans le reste de Verdun. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Verdun, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.
L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.
Verdun a fait l'objet de 15 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1983 et 2022, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (9), sécheresse (4) et inondations remontée nappe (1). Ces arrêtés alimentent l'état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (16 890 habitants), le parc diagnostiqué représente 354 DPE pour 1 000 habitants à Verdun.
Questions fréquentes — Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best à Verdun ?
73 diagnostics géolocalisés du quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best portent une étiquette F ou G, soit 8.3 % des 882 DPE du secteur, contre 8.8 % pour l'ensemble de Verdun. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best ?
25.5 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 87.3 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l'état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best est-il plus énergivore que le reste de Verdun ?
Le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best compte 0.5 point de moins de logements F ou G que la moyenne de Verdun. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 270 €, contre 1 126 € sur l'ensemble de la commune.
Autres quartiers de Verdun
Devis pour un diagnostic dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best
EDL & Diagnostic étudie votre demande et vous adresse un devis adapté à votre bien. Demande gratuite et sans engagement.
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?