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Les documents dépendent surtout de l’âge du bâtiment, de ses installations et de son appartenance éventuelle à une copropriété.
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Diagnostics obligatoires pour une vente ou une location à Verdun : EDL & Diagnostic traite votre demande dans le département Meuse.
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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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Votre projet à Verdun
Par où commencer pour vendre ou louer votre logement ?
Vous n’avez pas besoin de connaître la réglementation. Dites-nous simplement si vous vendez ou louez, ainsi que l’âge et le type de votre bien. Nous déterminons ensuite les diagnostics à prévoir et vous les présentons clairement dans le devis.
Je loue
Préparer le dossier du locataire
Le DPE et la surface habitable sont les premiers points à vérifier. D’autres contrôles s’ajoutent selon l’âge du logement et son adresse.
Je ne sais pas
Nous vérifions votre situation
Le formulaire recueille les informations utiles. Vous recevez ensuite une liste adaptée à votre bien, sans avoir à choisir vous-même les diagnostics.
Voir les informations locales détaillées sur Verdun
Ce que les 5 978 DPE de Verdun montrent
526 diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, 8,8 % des DPE étudiés, un niveau proche de la moyenne des villes que nous suivons (8,5 %). Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs. Verdun se situe au 50ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 359 €, supérieur de 118 € à la moyenne du réseau.
Un parc majoritairement construit avant 1948
36,5 % des diagnostics de Verdun concernent la période « avant 1948 », pour une surface moyenne diagnostiquée de 72 m² et une consommation moyenne de 200 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (58 % des diagnostics).
Des écarts de 9,4 points entre quartiers
Sur les 5 quartiers de Verdun rattachés aux diagnostics géolocalisés (6 209 DPE analysés), Centre Ville-Est concentre la plus forte part de logements classés F ou G (10,6 % sur 956 diagnostics) tandis que Les Planchettes Champ Claudine affiche la plus faible (1,2 % sur 974). L'adresse compte donc plus que la moyenne de la ville. L'étiquette dépend surtout du quartier, de l'âge du bâtiment et du mode de chauffage.
Les risques déclarés à Verdun
15 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1983 et 2022, dont 9 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (16 890 habitants), le parc diagnostiqué représente 354 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Comprendre votre logement
À quoi servent les chiffres du DPE ?
Ils donnent un aperçu des logements déjà diagnostiqués à Verdun. Ils ne déterminent pas la note de votre bien : seule une visite permet d’établir son DPE. Ces repères peuvent surtout vous aider à comprendre le résultat que vous recevrez.
Voir les cinq chiffres clés de Verdun
5 978
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 18 septembre 2026
16 %
classés E
956 diagnostics classés E dans la base ADEME
8.8 %
classés F ou G
526 diagnostics enregistrés
200 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 359 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 72 m²
Dans le département Meuse, Verdun affiche 8,8 % de diagnostics classés F ou G, ce qui la situe au 50ᵉ rang du réseau (+0.3 point par rapport à la moyenne) et donne un coût énergétique annuel supérieur de 118 € à celle-ci.
Le DPE suppose une utilisation standard du logement. Deux ménages vivant dans le même bien peuvent donc payer des montants différents. Ces chiffres restent utiles pour comparer deux logements.
Que signifient les lettres de A à G ?
A correspond aux logements les plus économes et G aux plus énergivores. La lettre de votre logement peut avoir des conséquences sur sa location et, dans certains cas, sur les documents à fournir lors d’une vente.
Voir la répartition complète des DPE à Verdun
À Verdun, 526 diagnostics portent une étiquette F ou G (8,8 %). À l'autre extrémité, 42,6 % des DPE sont classés A, B ou C.
| Étiquette | Diagnostics enregistrés | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 9 | 0.2 % | |
| B | 81 | 1.4 % | |
| C | 2 457 | 41.1 % | |
| D | 1 949 | 32.6 % | |
| E | 956 | 16 % | |
| F | 345 | 5.8 % | |
| G | 181 | 3 % |
Étiquettes énergétiques par quartier
Les diagnostics publiés par l'ADEME sont localisés. Nous les avons regroupés par quartier officiel de Verdun pour présenter les étiquettes, l'âge des bâtiments et les coûts énergétiques de chaque secteur.
La ville, secteur par secteur
Zone couverte autour de Verdun
Votre bien se trouve à Verdun ou dans une commune proche ? EDL & Diagnostic étudie votre demande. Retrouvez ci-dessous les secteurs concernés.
Code postal couvert
- 55100
Aucun bureau n’est ouvert au public. EDL & Diagnostic traite les demandes pour les biens situés dans ce secteur. Toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.
Communes proches desservies
| Commune | Code postal | Distance |
|---|---|---|
| Belleray | 55100 | 1.7 km |
| Thierville-sur-Meuse | 55840 | 3.5 km |
| Belleville-sur-Meuse | 55430 | 4.8 km |
| Dugny-sur-Meuse | 55100 | 5.1 km |
| Fromeréville-les-Vallons | 55100 | 5.5 km |
| Haudainville | 55100 | 5.6 km |
| Landrecourt-Lempire | 55100 | 5.8 km |
| Belrupt-en-Verdunois | 55100 | 6.4 km |
| Charny-sur-Meuse | 55100 | 6.6 km |
| Bras-sur-Meuse | 55100 | 7.4 km |
Ancienneté du parc de Verdun
À Verdun, 36,5 % des diagnostics concernent la période « avant 1948 ». L'âge des bâtiments explique donc une partie des documents à remettre pour une vente.
Comment se chauffe-t-on à Verdun ?
L'énergie la plus fréquente à Verdun est « Gaz naturel » : 3 466 logements diagnostiqués, 58 % du parc mesuré. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, l'électricité est convertie en énergie primaire avec un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte de nombreux logements électriques d'une classe.
Votre situation
Ce que le notaire et le locataire vous demanderont
Vous n’avez pas à mémoriser cette liste. Repérez simplement votre situation : nous vérifions ensuite chaque document selon l’âge, l’adresse et les équipements de votre bien.
Je vends mon logement
- DPE, sauf exemption légale
- Mesurage Carrez (lot de copropriété)
- Amiante si permis de construire antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997
- Plomb (CREP) si construit avant 1949
- Électricité et gaz si installations de plus de 15 ans
- État des risques (ERP) de moins de 6 mois
- Termites et mérule si zone couverte par arrêté
- Bruit aérien si zone couverte par un PEB
- Assainissement non collectif (maison non raccordée)
- Audit énergétique (maison ou monopropriété classée E, F ou G)
Je mets mon logement en location
- DPE en cours de validité, étiquettes dans l'annonce
- Surface habitable loi Boutin
- Plomb (CREP) si construit avant 1949
- Électricité et gaz si installations de plus de 15 ans
- État des risques (ERP)
- Bruit aérien si zone couverte par un PEB
- Dossier amiante des parties privatives tenu à disposition s'il existe
Nos prestations à Verdun
Choisissez simplement votre situation. Chaque page vous explique les documents à prévoir, les cas où ils sont obligatoires et le budget indicatif, avec des mots simples.
- DPE VerdunDPE à Verdun (Meuse) : ce que montrent 5 978 diagnostics publiés par l'ADEME, combien coûte la prestation et quand elle devient obligatoire.En savoir plus →
- Diagnostics vente VerdunDiagnostics obligatoires à Verdun : 36,5 % du parc relève de la période « avant 1948 », ce qui conditionne amiante et plomb. Liste, prix, calendrier.En savoir plus →
- Obligations de location VerdunMettre un logement en location à Verdun : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des classes G, F et E et devis.En savoir plus →
- Audit énergétique VerdunL'audit énergétique complète le DPE pour les logements les moins performants. À Verdun, 24,8 % du parc diagnostiqué entre dans ce périmètre.En savoir plus →
03 · Budget et intervention
Ce que vous paierez, en ordre de grandeur
Le tarif dépend d'abord du nombre de diagnostics à réaliser. Un bien ancien de Verdun cumule davantage de repérages qu'un logement récent, et le pack coûte donc plus cher.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Pack location (DPE, ERP, plomb) | 190 à 360 € |
| Vente d'un appartement | 290 à 580 € |
| Pack vente maison | 390 à 790 € |
| Pack location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Verdun →
Votre adresse est-elle concernée par un risque ?
Pour une vente comme pour une location, l’état des risques peut être demandé selon l’adresse exacte du bien. Il informe le futur occupant des risques connus autour du logement. Nous vérifions le zonage applicable ; les informations détaillées pour Verdun restent consultables ci-dessous.
Voir les données officielles sur les risques à Verdun
16 890
habitants (population légale INSEE)
soit 354 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Radon 1/3
potentiel faible (catégorie 1)
Argiles
exposition moyenne
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
15
arrêtés de catastrophe naturelle
reconnus entre 1983 et 2022
Risques les plus souvent reconnus
- Inondations et/ou Coulées de Boue — 9 arrêtés de catastrophe naturelle à Verdun.
- Sécheresse — 4 arrêtés de catastrophe naturelle à Verdun.
- Inondations Remontée Nappe — 1 arrêté de catastrophe naturelle à Verdun.
Sources : Géorisques (arrêtés de catastrophe naturelle, potentiel radon et retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Ce qui change, année par année
Depuis 2023
Un logement consommant plus de 450 kWh/m²/an d'énergie finale ne peut plus être loué. L'audit énergétique devient obligatoire pour vendre un bien F ou G en monopropriété.
2025
Les étiquettes G sortent du marché locatif pour tout nouveau bail, et l'audit énergétique accompagne désormais la vente des logements classés E.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026
Nouveau calcul du DPE : le coefficient de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 (arrêté du 13 août 2025). Un DPE antérieur éligible peut être mis à jour gratuitement. Le DPE collectif couvre aussi les copropriétés d'au plus 50 lots dans les bâtiments concernés.
2028
L'interdiction de mise en location s'étendra aux logements classés F.
À l'horizon 2034
Les logements classés E ne pourront plus être loués, et la vente d'un bien classé D exigera un audit énergétique.
Pour Verdun, l'enjeu porte sur 526 logements diagnostiqués, à comparer à la moyenne du réseau de 8,5 %.
Le parcours, étape par étape
EDL & Diagnostic étudie chaque demande avant de communiquer un devis adapté au bien.
1. Votre demande
Vous décrivez le bien en une minute : type, surface, année de construction, motif (vente, location, travaux).
2. Étude de la demande
EDL & Diagnostic étudie les informations du bien situé à Verdun et détermine les diagnostics nécessaires.
3. Le devis
Vous recevez un devis EDL & Diagnostic détaillé, prestation par prestation, avec le prix proposé.
4. La visite
Après votre accord, un diagnostiqueur certifié réalise les mesures sur place. Il vous remet ensuite le rapport et enregistre le DPE auprès de l'ADEME.
Aucun délai n'est promis ici. Les disponibilités sont précisées avec le devis, selon la charge d'intervention dans le département Meuse.
Ce que contient un dossier à Verdun
Succession ou partage à Verdun
Même sans vente immédiate, le DPE et l'état des risques sont fréquemment demandés pour estimer un bien. Le DPE reste valable dix ans, ce qui évite de le refaire au moment de la mise en vente.
Rénovation énergétique dans le département Meuse
Avant travaux, un DPE de référence chiffre la consommation de départ ; l'audit énergétique, lui, décrit les scénarios de rénovation et les classes visées. Les deux documents sont demandés par la plupart des dispositifs d'aide.
Mise en location à Verdun
Le dossier du bail réunit le DPE sauf exemption et, selon le logement ou son adresse, l'état des risques, le constat plomb et les états des installations électriques et de gaz. La surface Boutin figure au bail. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail d'habitation.
Passez à l'étape devis
Indiquez le type de bien, sa surface et le motif de la demande : EDL & Diagnostic vous répond directement avec une proposition adaptée.
Recevoir mon devis gratuitNos dossiers sur Verdun
Comprendre les diagnostics, les risques recensés et l'état du parc de Verdun.
Analyse locale — Verdun 18 septembre 2026 6 min
Performance énergétique à Verdun : 1 359 € par an et par logement diagnostiqué
5 978 diagnostics enregistrés à Verdun, dont 526 classés F ou G, avec un coût énergétique conventionnel moyen de 1 359 € par an : voici ce que dit la base ADEME, qui peut contenir plusieurs DPE successifs pour un même logement.
Lire l’analyseVos questions, nos réponses
Vos questions sur les diagnostics à Verdun
01Que dois-je préparer avant la visite ?
La visite dure généralement une à trois heures selon la surface et le nombre de contrôles. Préparez les plans, l'acte de propriété, le règlement de copropriété et les factures de travaux. Le tableau électrique, la chaudière, les combles et le sous-sol doivent rester accessibles pour éviter une seconde visite.
02Quel est le prix d'un DPE à Verdun ?
Il n'existe pas de barème. Pour un logement de Verdun, les tarifs indicatifs se situent généralement entre 150 et 380 € pour un DPE, entre 290 et 580 € pour un pack appartement, et jusqu'à 790 € pour une maison.
03Le vendeur ou l'acheteur paie-t-il les diagnostics ?
Le dossier de diagnostic technique est à la charge du vendeur pour une vente et du bailleur pour une location. En cas d'absence ou d'erreur, la responsabilité reste la sienne : l'acquéreur peut demander une réduction du prix, voire l'annulation de la vente.
04Un diagnostic ancien peut-il être réutilisé ?
Oui, tant qu'il est dans sa durée de validité et que le logement n'a pas été modifié. Un DPE réalisé avant juillet 2021 n'est en revanche plus recevable : la méthode de calcul a changé et ces rapports sont caducs depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
05Que change la réforme du DPE de 2026 ?
Oui. L'arrêté du 13 août 2025 abaisse le coefficient de conversion de l'électricité de 2,3 à 1,9 pour les DPE et audits édités depuis le 1ᵉʳ janvier 2026. Un DPE antérieur reste valable selon sa date et peut être mis à jour gratuitement, sans nouvelle visite, sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME lorsqu'il est éligible. Depuis 2026, le DPE collectif couvre aussi les copropriétés d'au plus 50 lots dans les bâtiments concernés.
Références utilisées
Chiffres calculés à partir de la base des DPE des logements existants publiée par l'ADEME (data.ademe.fr, jeu « dpe03existant »), filtrée sur la commune de Verdun. Les coûts et consommations sont des estimations conventionnelles issues de la méthode réglementaire, non des factures relevées. Obligations et échéances : Code de la construction et de l'habitation, loi Climat et Résilience. Mise à jour des données ADEME : 18 septembre 2026.