Diagnostic immobilier Au Pré l'Évêque Anthouard, Verdun (55) : DPE, prix et obligations
1 188 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard et publiés par l’ADEME. 9.3 % sont classés F ou G, 44.2 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 53 m² et un coût énergétique annuel estimé à 975 €.
Les étiquettes DPE du quartier Au Pré l'Évêque Anthouard
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 188
- classés F ou G
- 9.3 %
- classés E
- 17.8 %
- coût énergétique annuel
- 975 €
sur 6 209 à Verdun
8.8 % sur l'ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
196 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Au Pré l'Évêque Anthouard et les diagnostics qu’il impose
- 64.6 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 98.1 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (64.6 % des diagnostics du quartier).
- 4.7 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 53 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Au Pré l'Évêque Anthouard comparé aux autres secteurs de Verdun
Les 6 209 diagnostics de Verdun sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard en concentre 1 188, soit 19.1 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 53 m² contre 66 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 196 kWh/m²/an contre 181 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Au Pré l'Évêque Anthouard | 1 188 | 9.3 % | 44.2 % | 975 € |
| Les Planchettes Champ Claudine | 974 | 1.2 % | 63 % | 816 € |
| Centre Ville-Est | 956 | 10.6 % | 31.3 % | 1 134 € |
| Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best | 882 | 8.3 % | 38 % | 1 270 € |
| Centre Ville-Cité Verte | 798 | 10.3 % | 45.9 % | 1 122 € |
Risques et état des risques applicables à Au Pré l'Évêque Anthouard
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard que dans le reste de Verdun. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Verdun, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.
L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.
Verdun a fait l'objet de 15 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1983 et 2022, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (9), sécheresse (4) et inondations remontée nappe (1). Ces arrêtés alimentent l'état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (16 890 habitants), le parc diagnostiqué représente 354 DPE pour 1 000 habitants à Verdun.
Questions fréquentes — Au Pré l'Évêque Anthouard
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à Verdun ?
111 diagnostics géolocalisés du quartier Au Pré l'Évêque Anthouard portent une étiquette F ou G, soit 9.3 % des 1 188 DPE du secteur, contre 8.8 % pour l'ensemble de Verdun. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard ?
64.6 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 98.1 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l'état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard est-il plus énergivore que le reste de Verdun ?
Le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard compte 0.5 point de plus de logements F ou G que la moyenne de Verdun. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 975 €, contre 1 126 € sur l'ensemble de la commune.
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